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问题 开发商跑路怎么退定金
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在我国《中华人民共和国民法典》中所述,对于开发商未能按照预定日期交付房屋的情况下,购房者如何申请退还定金呢?
根据该法典明确规定,负有支付定金责任的一方如若未履行或未能履行其应尽的债务,导致合同目标无法达成的,无权请求对方退还定金;而收取定金的一方,倘若也未能履行其应尽的债务,使得合同目标同样无法得以实现时,则需向另一方双倍返还定金。可见,当出现开发商未能按时交付房屋的情况时,无疑构成了违约行为,在此情形之下,购房者有权依据上述法律规定,要求开发商双倍返还所缴纳的定金。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/4/23 6:23:55