倘若您所遭遇的问题是开发商违反合同约定并且不愿意退还租金，那么您可以考虑通过寻求法律支援来解决这个问题。您可以向您所在辖区内的司法机构提交诉讼文件，以期获得法律援助；或者，您也可以选择与开发商进行自愿协商，以达成共识。
然而，需要提醒您的是，如果开发商无法保证其全面履行合同义务，那么他们承诺的租金返还可能会变得困难重重。在这种情况下，您有权利宣布终止与开发商签订的相关协议，并要求赔偿自该日起产生的所有违约损失。当您和开发商在租赁事务中出现争议时，我们强烈建议您首先尝试通过友好协商的方式寻找妥善的解决办法。如果谈判无果而终，您可以考虑寻求仲裁机构的帮助，或者启动相应的民事诉讼程序。
此外，在承租人未能按时支付租金的情况下，出租方不仅可以以声明解除双方协议、追讨滞纳租金为由追究承租人的责任，而且还可以要求支付相应的违约金，并继续执行已经签订的租赁协议。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。