在诸多状况之下，购房者拥有要求退还定金的权利：
首先，倘若买卖双方遵循原预定价，履行其应尽义务，届时已支付的定金必须转化为交易价款，或向提出此项请求的一方全部返还；
其次，如因不可抗拒之自然灾害等非人为原因，致使不能签订商务合同，亦或是由于协议及补充协议中各项条款与细则未达共识，导致合同无法顺利签署，且其中无任何一方存在过失，如此情形下，定金便可全数收回；
再者，若卖方单方面违背协议规定，使买卖双方无法继续履行合同责任，此时定金可予退还，同时对受害方进行双倍赔偿。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。