针对购买返租商铺后是否能要求退款的疑问，在理论层面上，答案应当是肯定的。商铺售后返租作为一种特殊的商业模式，源自房地产行业的不断发展壮大。在实践过程中，此类方式通常表现为房地产开发商在特定时期内采取承租或者替代方法出租买家所购买的该公司商品房，以此来达成出售商品房的最终目标。除此之外，另外一个显著的特点就是房地产开发商在将自己所销售出去的商品房出售给了投资者以后，会与投资者签署租赁协议，并且在租赁期限内，用租金来冲抵部分售价金额或者支付一定比例的租金回报，从而形成一种投资策略。综合来看，这种售后返租的模式主要致力于高效地回收资金，并不涉及到任何非法集资的行为。
然而，对于是否构成违法集资，我们需要依据相关的法律法规进行深入细致的分析和判断。从常规的视角出发，一旦双方签订了书面合同，如果未能履行购买义务，就可能构成违约，进而需要承担相应的违约责任。关于违约责任的赔偿标准，一般情况下是按照合同中所约定的数额比例进行计算；但是，如果违约行为所带来的损害程度非常严重，那么违约金的数额也可以适度调整，但最高不能超过实际损失的30%。在现实生活中，违约责任的赔偿标准大致如下：若合同中有明确的违约责任约定，应严格按照合同中的规定执行；反之，若合同中未作相关约定，违约责任的赔偿金额应等同于因违约行为而产生的实际损失。综上所述，违约责任的赔偿标准可以概括为：违约金的金额应为主合同所约定的比例，当其损失严重时，违约金可适当调高，但最高不能高于实际损失的30%。若违约金过高或者过低，均可向法院提出申请，请求降低或提高违约金的数额。

《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。