关于逾期交付房屋违约金的计算方式，一般而言是根据购房者已经支付的总房款数额，再乘以同期金融机构公布的贷款基准利率，并加上延迟交房的具体时间长度来进行精确计算得出。而在实际交易过程中，如果开发企业出现了逾期交房的违约行为，而购房者以及开发企业在签订的房屋买卖合同中有对延期交房的违约金金额作出明确规定的话，那么购房者便有权依照合同中所规定的金额，向开发企业提出索赔，要求其承担因逾期交房所产生的违约金责任。

《民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。