| 问题 | 房东一房两卖算什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
房屋买卖中的“一房二卖”行为需要承担的法律责任主要涵盖了民事赔偿和更为严重者可能触及的刑事责任。在遵守合同约定与履行承诺方面，如果卖方未能按照既定条款行事，则根据合同的约定必须要承担相应的违约责任。
然而，如果卖方在整个交易过程中存在着明显的欺骗或者误导行为，且这些行为已达到刑法所认定的欺诈罪标准，那么卖方除了需要承担违约责任外，还将面临刑事诉讼的风险。
法律依据：
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 |
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