采用虚假的购房协议向银行申请贷款，这种行为很可能触犯《中华人民共和国刑法》第一百九十三条所规定的贷款诈骗罪。所谓“贷款诈骗罪”，是指个人或组织以非法占有为目的，通过虚构事实、隐瞒真相等手段，骗取银行或其他金融机构的贷款，且数额较大的犯罪行为。
根据相关法律法规，对于此类犯罪行为，将面临以下处罚：
首先，判处五年以下有期徒刑或拘役，同时处以二万元至二十万元不等的罚金；
其次，若涉案金额巨大或存在其他严重情节，则将被判处五年以上十年以下有期徒刑，同时处以五万元至五十万元不等的罚金；
最后，若涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节，则将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑，同时处以五万元至五十万元不等的罚金或没收全部财产。

《刑法》第一百九十三条
【贷款诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）编造引进资金、项目等虚假理由的；
（二）使用虚假的经济合同的；
（三）使用虚假的证明文件的
（四）使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的；
（五）以其他方法诈骗贷款的。