若回迁房的面积超过了双方所签署的合同约定范围，那么此类情况应当依据合同条款进行解决。倘若合同中并未详细涉及该事宜，则可以考虑以下几个方面：
1.若回迁房的实际面积误差在3%以内，则应依照实际测量结果计算房价，而买方无权提出解除买卖合同。
2.若实际面积已超过3%，那么超出3%的部分应由卖方自行承担相应的经济损失。
3.若双方并未对此事做出任何约定，根据相关法律法规，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积存在差异时，合同中有明确约定的，应按照约定处理；若合同中并无具体约定或约定模糊不清，则可遵循以下原则进行处理：
（1）若面积误差比绝对值在3%以内（含3%），应按照合同约定的价格据实结算，买方请求解除合同的，将不会得到支持；
（2）若面积误差比绝对值超出3%，买方请求解除合同、退还已支付的购房款项以及利息的，应予以支持。若买方愿意继续履行合同，且房屋实际面积大于合同约定面积，则面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款应由买方按照约定的价格补足，而面积误差比超出3%部分的房价款则由卖方承担，所有权归属买方；反之，若房屋实际面积小于合同约定面积，则面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及其利息应由卖方退还给买方，而面积误差比超过3%部分的房价款则需由卖方双倍返还给买方。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；
合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；
房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。