如果需要，您有权选择退房。
首先，作为购房者，您有义务与卖房方面对面地进行磋商，以达成双方都能接受的协议，进而共同决定撤销这笔交易。
其次，您还可以参考已经在合同中明确规定或者符合法律法规要求的解除合约条件，向卖房方发出正式的退房通知书。当卖房方接到这份通知书时，便意味着合同的解除开始生效，从而达到您退房的最终目的。
然而，如果您未能满足相关退房条款的约定，那么在大多数情况下，您将无法进行退房处理。强行退房可能会导致您承担违约责任，并且需要支付相应的违约金。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。