问题 | 没有合同提前退房算违约吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
未签署合同之情况下,违约金仍需按规定支付。尽管并无书面形式的合同存在,但并不意味着合同本身不具有法律约束力;相反,口头协议亦被视作合法有效的合同条款,只要有任何违约行为发生,便须按照相关规定支付相应的违约金。若当事人一方未能履行其在合同中所应承担的义务或履行义务时未达到约定标准,则必须承担继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
【违约金】 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加; 约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金; 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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