1、建议您首先查阅我国相关法律法规和政策，并登陆所在地区的住房建设管理部门官方网站进行查询，以便对所购房产项目的证件办理情况有更全面、准确的了解。
2、在确认开发商尚未完成所购物业“五证”的办理手续后，购买者有权向销售中心提出公开相关证书的要求。
3、若开发商未能按照规定履行义务、公开相关证书，购买者有权要求其全额退回已支付的购房款项。
4、如开发商拒绝执行上述要求，购买者可通过法律途径维护自身合法权益。

《民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；
不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；
各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的，依照其规定。