1.消费者在怀疑其所购商品房存在面积误差时，自行测量的数据并不具备法律约束力。
2.由此可见，若所购房屋实际面积有所增减，或商品房实测面积与预先销售面积存在较大差异，均应请求法定的房地产测绘机构进行精确测量。
3.以下几种情况均需房地产权利申请人、所有权人或者其他密切相关方委托房地产测绘机构进行此次地产测绘工作：
（一）申请首次产权登记的房屋；
（二）自然环境发生显著变化的房屋；
（三）房地产权利人或者利益相关方提出测绘需求的房屋。在此基础上，全面搜集相关证据后，方可向法院提起诉讼。

《房产测绘管理办法》第六条
有下列情形之一的，房屋权利申请人、房屋权利人或者其他利害关系人应当委托房产测绘单位进行房产测绘：
（一）申请产权初始登记的房屋；
（二）自然状况发生变化的房屋；
（三）房屋权利人或者利害关系人要求测绘的房屋。
然后再全面收集证据的情况下，向法院提起诉讼。