商品房延期交付日期依据双方签署的契约予以明确规定。若在双方所订立的房屋买卖契约中明确载明了房屋的交付使用时间，则应依此执行；如契约并未对此进行明确规定，或者相关条款模糊不清，则双方可通过友好协商或参照交易惯例确定房屋的实际交付时间。在此过程中，业主可以向开发商提出催促，倘若催促期长达三个月以上，则业主有权行使解除合同的权利，而开发商需承担起违约责任，并为由此导致的损失赔偿买单。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。