| 问题 | 遂宁一房二卖如何维权 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
对于存在“一房二卖”行为的情况，作为购房者，其应采取的合法权益保护措施包括：对于属于有效合同范畴内的购房者而言，他们享有向卖方索偿的权利，即要求卖方严格按照合同约定交付房屋；而对于那些签订的合同属于可撤销或者无效的购房者来说，自知晓该事实之日起的一年之内，他们有权利向法院或者仲裁机构提出申请，请求撤销相关合同，并要求卖方全额退还已经支付的购房款项以及相应的利息费用，同时还需承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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