若符合法律规定，可向法院提出诉讼请求，待债权人履约完毕后，定金应被转换为价款或予以回收。若是买方支付了定金后却决定不再购买房屋，在此情况下开发商有权不予返还定金。
然而，如若由于非当事人双方责任造成的无法缔结之因素，使商品房买卖合同无法达成，买方则有权利要求返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。