当购买的房地产遇到质量问题时，购房者可以依据先前签订的购房协议，根据其中所载明的规则和条件来判断房屋所出现的质量问题的责任方，进而要求负有责任的一方依法对损失给予赔付。若因房地产商原因而导致延期交付，开发商需赔付相应的违约金。所谓违约金，即是指在双方当事人达成的约定中，一方当事人在违约情况下应向另一方支付的货币形式的补偿。在违约方支付了延期交付的违约金之后，仍须继续履行合同中所约定的各项义务。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。