关于房产交易中的“一房二卖”现象，如果其中一套房子已经完成了过户手续，则其产权归属应为先完成过户的那一方。若两套房产都尚未办理过户，且其中一套正在进行预告登记，那么这套进行预告登记的房产将归属于该方所有。而对于既没有完成过户也没有进行预告登记的房产，其产权则应归属于实际占有该房产的一方。对于有效合同的签署方，他们有权要求卖方按照合同约定，履行交付房屋的义务；对于可撤销合同的签署方以及无效合同的签署方，他们同样有权要求卖方承担相应的违约赔偿责任。
此外，如果一方采用欺诈手段，使得另一方在违背真实意愿的情况下签订了相关的民事法律行为，那么受到欺诈的一方有权向人民法院或仲裁机构提出撤销申请。
在不动产权利的设立、变更、转让和消灭方面，根据法律规定，只有经过合法登记后，才会产生法律效力；反之，未经登记则不会产生法律效力，但法律另有特殊规定的情形除外。例如，依法属于国家所有的自然资源，其所有权就无需进行登记。
最后，当一方当事人未能履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，他/她应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。