| 问题 | 民法典无产权证的房屋能否赠与他人 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、民法典无产权证的房屋能否赠与他人 民法典规定，无房产证的房屋，如果赠与人是房屋的所有人，可以赠与房屋，但该房屋不能办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 二、办理房产赠与公证需要什么材料 如果要办理“房产的赠与合同公证”，当事人需亲自到公证处提出公证申请，填写房产赠与公证申请表。 并须提供下列证件： 1、赠与人与受赠人的身份证件(如居民户口本、居民身份证、护照等其他身份证明原件及复印件)； 2、赠与人的房产所有权证原件； 3、赠与人必须提供赠与书或与受赠人签订的赠与合同，赠与书和赠与合同必须详列赠与人和受赠人是何种关系以及双方的姓名、性别、出生时间、住址以及赠与物等。 赠与物要写的具体明确。 如应写明坐落、结构、面积、产权证登记号码等； 4、赠与的房产属夫妻共有财产的，夫妻双方应亲自到公证处申办或提供经公证的同意配偶赠与房产的声明书； 5、受赠人不满法定年龄的，应当由受赠人的法定监护人代为其办理； 6、公证员要求与其相关并应当提供的其他材料。 依据《民法典》的规定，财产所有人可以将自己的财产赠与第三人，所以无房产证的房屋，如果是赠与人所有的，可以赠与第三人，但该房屋不能办理过户登记，只能签订赠与合同。 |
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