针对有关房屋及土地方面产生的争议问题，我们建议您先尝试通过友好协商来寻求妥善解决方案，若无法达成共识，则可考虑申请介入调解、申请仲裁甚至提起诉讼等途径以维护自身权益。当涉及到房产质量问题已经对住房居民的正常居住环境造成了显著影响时，购房者有权提出解除双方签订的购房协议并要求对方予以相应的经济赔偿。在购房协议所约定的保质期内，如果开发商未能承担起维修义务，或是在合理期限内未采取有效措施进行修复，那么购房者有权自主选择自行修复或者委托第三方机构代为修复。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。