在面临房产纷争之际，我们应对诸如此类的几个合法且有效的处理方式加以重视：
1.作为首要步骤，涉事各方理当立足于相互尊重与理解的基础之上，真诚地开展关于矛盾冲突的磋商以及和解活动；
2.假设磋商未能取得预期效果，即未能达成共识，那么可以考虑寻求第三方机构的协助，以便通过其公正、中立的立场，促成双方均能接受的调解方案；
3.倘若对于调解结果仍然心存疑虑，抑或期望获得更具权威性的裁决依据，那么向法院提起诉讼无疑是必要的选择；
4.另外，若实际产生的争议牵扯到了签署过仲裁协议或者包含相关仲裁条款的内容，申请人亦有权依法向仲裁委员会提交仲裁申请。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。