涉及房地产领域的众多纠纷中，比较常见的包括：因房屋产权存在瑕疵所引发的纷争；由卖方在未经权利人同意的情况下擅自处置引发的争议；由于买方不具备购房所要求的资格而产生的矛盾；因无法履行住房贷款相关手续导致的房贷难题；关于房屋建筑质量问题引发的争议；因房屋未能如期交付引发的纠纷；定金支付过程中的纠纷；以及所谓的“阴阳合同”所带来的法律纠纷等等。针对这些不同类型的纠纷，法院将依据相关法律法规，并结合当事人提交的证据材料进行全面审查和判断，最终依法做出公正合理的裁决。

《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同；
应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。
第八条，具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。