由于房产项目逾期未能按期交付，购房者无法依据合同约定而向贷款机构申请暂停履行还款义务。购房贷款乃购房者与银行果断签署之契约，其中各式责任及义务条款均被明确规定于契纸之中。银行负有按照合同约定时间准时发放贷款，购房者亦应依照约定还款日期及方式进行偿还贷款事宜。合同清晰明确地注明，无论房产项目能否如期交付或者直接无法交付，购房者都必须坚决履行其还款义务。因此，购房者并没有独自决定暂停履行还款义务的权力。
然而，房屋项目逾期未能按期交付这一事实，无疑已经严重侵害到了购房者的合法权益。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。