已经支付的购房订金具备可撤销性。如果其中一方出于非自愿原因未能签订合同，订金将不予返还并无额外赔偿；若由于政策变动、自然因素等特殊条件阻碍了签署买卖合同进程，则该笔订金应予退还；对于协议及补充协议内容未能达成共识以致无法正式签约的情况，双方均无需承担责任，此时订金亦应予以退还；除上述情形外，其余情况下的订金均不得退还。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。