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问题 滁州七天内购房定金能退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
一般而言,定金通常情况下是不会被退还的。但是,若满足了如下相关条件,也仍然存在着退还的可能性:
首先,假如买卖双方都严格依照彼此之间的承诺和契约诚信行事,定金就应充抵相应的商品价格或全数退还给事主本人;
其次,假设发生了由于无法预见的特殊情况而使得买卖双方无法按照原定计划顺利签署合同的状况,或者是因为对于协议及补充协议中的具体条款尚未达成一致意见,进而导致无法正式签约,并且责任并不归咎于其中任意一方的时候,那么在此种情况下,所支付的定金便可以全数追回;
再次,倘若仅仅是由于卖方单方面违反合同规定而导致交易无法继续进行,那么买方有权要求退还双倍的定金;
最后,除了上述几种情况之外,其余所有与定金相关的事宜均属于不可退还之列。
根据我国《中华人民共和国民法典》第五百八十七条的规定,当债务人履行其债务时,定金应当折算为商品价格或者予以收回。交付定金的一方未能履行债务或者履行债务不符合约定,导致合同目的无法实现的,无权请求返还定金;接受定金的一方未能履行债务或者履行债务不符合约定,导致合同目的无法实现的,应当双倍返还定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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更新时间:2025/4/19 12:52:42