若开发商宣告收楼的时间，买家有权选择适当的延后接收。
然而，对于业主来说，这种行为可能会带来潜在的不良影响。一般情况下，交房都设有一定的期限，如果超过了这个时间，开发商将视其为已完成收楼程序，此后如果房屋出现任何缺陷，开发商负责修复的可能性将会明显降低，这将给业主带来诸多不便。关于具体的交楼日期，请参阅合同中详细的约定。若业主因特殊原因无法及时收楼，应与开发商进行有效沟通并协商，以确保重新约定收楼时间，避免违约现象的发生。若房屋本身存在质量问题，购买者有权要求开发商进行整改并延迟收楼。
根据现行法律法规，新建住宅区通常由开发商选定物业管理公司，并签订前期物业管理协议。在签订购房合同时，开发商有责任向购房者提供业主临时公约，其中包括物业费用等相关事宜的明确约定。因此，如在商品房收楼过程中遇到物业费用问题，业主可依据此项权利维护自己的权益。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。