针对涉及房地产所有权及使用权的争议问题，相关各方应当优先选择通过积极的沟通以及协商来寻求妥善解决方案。在协商未能达成共识的情况下，各方可依据双方所签署的房屋买卖或租赁协议中的条款规定，向相应的仲裁机构提交仲裁申请，亦可根据相关法律法规，向当地法院提起民事诉讼以求裁决。在经历了正式的司法程序之后，对判决的结果无论各方是否认同，都应该严格遵守并予以履行。并且，自该判决生效之日起，任何一方均不得就同一纠纷再次向法院提起上诉。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。