在特定情况下，房屋预售合同时能够被撤销的。倘若因为卖方存在违反合约规定或者存在欺骗性行为等因素而欲申请取消购房交易，此时业主可直接通过法律途径主张解除该份已签署的合同。但是若请求方是由于其自身之原因而产生了退房意愿，那么就应自觉承担相应的违约赔偿责任。预售合同一旦正式签署并生效后，除非出现法定的无效事项，否则自签约日起即具有约束力，双方均需依据合同约定履行各自的权利和义务。

《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。