问题 | 延期给房产证了怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对未能按时交付房产证的违约行为,通常的处理方式是支付违约金。为了避免这种情况发生,我们建议您在合同中明确约定,每延误一天办理房产证,就应承担相应金额的违约金。
此外,如果双方无法自行达成赔偿协议,违约方仍然拒绝赔偿的话,受害方可以考虑向当地法院提起诉讼,以维护自己的权益,并请求支付相应的违约金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。
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