1.如果陷入了与房地产权证件有关的纷争之中，当事人可依据以下三种方法来解决问题：
首先是进行洽谈与协商。双方当事人需要在公正、公平且彼此尊重的原则下，通过积极地沟通以及互相理解、包容相互达成和解协议，从而妥善地处理相关的矛盾纠纷；
其次是仲裁解决方式。涉及到房地产产权件争议的当事人，他们可以根据争议发生之前或者之后所签订的仲裁协议或者合同中的仲裁条款，向相应的仲裁机构提交申请，由该仲裁机构依照法律程序进行审理，最终做出具有法律效力的裁决，并且通过当事人自觉遵守裁决结果或者由其中一方当事人向人民法院申请强制执行，从而使得争议得到圆满解决；
最后是诉讼解决方式。这是指争议当事人一方依法向人民法院提起诉讼，由法院按照法定程序进行审理，并作出具有法律约束力的判决或裁定，然后通过当事人自觉遵守生效裁判或者由人民法院采取强制执行措施，以达到解决争议的目的。
2.当权利人和利害关系人发现不动产登记簿中所记载的事项存在错误时，他们有权申请更正登记。
然而，如果不动产登记簿中所记载的权利人对此表示反对，那么利害关系人则可以申请异议登记。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审，由公安机关负责。检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉，由人民检察院负责。审判由人民法院负责。除法律特别规定的以外，其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼，必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民法典》第二百二十条【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。