一般而言，如果房地产开发公司未能履行交付房屋的合同义务，那么就可能需要按照每日百分之二到百分之五不等的比例来计算所需支付的违约金，值得注意的是，现行相关法律尚未对此类违约金的具体金额做出硬性的规定。这种现象已经成为了房地产行业内普遍遵守的行业规范。
至于商品房买卖合同中违约金的性质问题，我们坚持认为：倘若合同双方因所约定的违约金过高而使其自身利益遭受损失，进而提出调整申请的话，那么违约金超过实际损失额的百分之三十便可视为适当降低的参考标准。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。