在面临开发商延期交付房屋的问题时，购房者首先需要仔细审阅自己所签订的购房协议中的相关条款，如果发现其中已经对逾期交付的情形做出了明确规定，那么就应该遵守该规定来进行相应的权利主张；而假如协议中并未对此类事件进行明确规定，那么购房者便可以尝试与开发商展开积极的沟通和协商，共同寻找解决问题的最佳途径；若双方无法达成共识，购房者也可考虑寻求当地调解机构的协助，或直接向法庭提起诉讼，依法维护自身的合法权益，督促开发商尽快履行交房义务，同时还应要求其承担因延迟交付导致的任何经济损失；对于逾期交付达到三个月之久的案例，购房者甚至有权提出解除购房合同的请求。

《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。