在共同共有的房地产被法院强制执行时，首先需要充分尊重共同所有者的法律权益，因此法院需事先以合法形式告知各共有产权人其享有就该共同共有的房地产进行协商分割或通过向法院提出析产诉讼的权力。若在规定期限内，各共有产权人均未就此问题达成共识或提起相关诉讼，则法院有权依法推进执行程序。在此过程中，法院可依法对共同共有的房地产实施查封、扣押及冻结等措施，但必须及时通知各共有人。若各共有产权人能够就房地产分割事宜达成一致意见且得到债权人的认可，那么法院将视该协议为有效。

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产》第十四条共有人协议分割共有财产并经债权人认可的，人民法院可以认定有效；共有人提起财产诉讼或者申请执行人代位提起财产诉讼的，人民法院应当准许，诉讼期间中止对该财产的执行。