1.首先须确认所签署之合同是否为正式合同；若非正式合同，则可与对方协商或提起诉讼以索回所交付的定金，从而顺利地解决该问题。
2.若签署之合同具有法定效力，则双方应尽力通过协商寻求解决方案，共同维护各自的权益。能否退还定金，取决于双方协商的结果。
3.在通常情况下，各方需严格遵守合同约定，并依据合同中关于违约责任的相关条款进行赔偿，以此方式解决争议。能否收回定金以及是否还需支付额外赔偿金，均需参照合同条款执行，同时，这些条款亦需符合法律法规的要求。
4.若双方无法达成共识，则可选择向法院提起诉讼。法院将依据现行法律法规作出裁决，通常情况下，裁决结果亦将遵循合同约定。
5.若买方因故决定放弃购买房产，而卖方存在违约行为（如房屋质量问题、未能按合同约定的时间和地点完成签约等），此时，买方只需收集充分的证据，便可与卖方协商或提起诉讼，要求解除购房合同并退还已交付的定金。
6.在一般情况下，若购房合同已经生效，买方欲放弃购买，而卖方通常不愿退还定金。因此，在签订合同时，通常会明确约定定金不予退还。在此种情况下，想要退还定金并非易事。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。