问题 | 房产纠纷如何起诉物业 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
业主对物业管理公司提起诉讼的步骤如下:
首先,当事人提起诉讼时,必须先递交诉状,并按照被告方人数提交同等数量的副本。若诉讼当事人为自然人,应详尽地注明当事人的个人信息,包括姓名、性别、年龄、籍贯以及具体住所;如果诉讼当事人属于单位组织,则需提供该单位的全称、地址以及法定代表人或者负责人的姓名。在诉状正文中,应当明确提出诉讼请求及相关事实与理由,结尾处务必签署或加盖公章。 其次,依据“谁主张谁举证”的基本原则,原告向法院提起诉讼时,需要提交以下材料: 1、用以证明原告主体资格的相关资料。以企业单位身份提起诉讼的原告,需提交营业执照、商业登记证明等文件的复印件。 2、能够证实原告诉讼主张的相关证据。例如,合同、协议、债权文书(如借据、欠条)收发货凭证、往来信函等。 第三,当事人向法院提交书证时,应填写一式两份的证据清单,详细列举所提交证据的名称、页数。待法院工作人员核对无误后,由其在证据清单上签字盖章,其中一份交还给当事人,另一份留档备查。
法律依据:
《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
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