针对您的疑问，主要涉及到三种情况：
首先是房屋主体结构存在明显缺陷；
然后是对正常居住产生重大影响的严重质量问题；
最后则包括了一般的质量瑕疵等情况。在这种情况下，根据不同的依据和准则，相应的理赔方法与具体数额也会有所差异。
其二，我们建议您参考当初所签署的购房协议，按照合同中的相关规定来对比当前房屋出现的质量问题，并据此向开发商提出合理的赔偿要求。

《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条请求承担违约责任。