在涉及到房屋交易过程中，倘若发生了无法按照预定时间交付房产的问题，那么根据相关法律法规，开发商必须承担起相应的赔偿责任。在这种情况下，作为房地产开发商，他们有责任和义务严格遵守合同中所明确规定的各项条款，确保能够按时向购房者提供符合其使用需求的优质商品房。如果由于各种原因，例如不可抗力因素或者是双方在合同中已经事先约定好的特殊情况而导致无法按期完成交付任务，那么房地产开发商就应该主动承担起相应的违约责任。对于任何一方违反合同规定或者没有达到合同约定标准的行为，都需要承担起继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等形式的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。