面临房产争议之际，您有四种有效途径可以选择以维护自身权益。首选的是双方当事人之间的和解，这需要建立在平等互惠的基础之上，通过私人交谈的方式来达成共识。
如若和谈无果而终，可以寻求第三方权威机构的协助，通过合理的调解程序来妥善处理问题。如果调解也无法解决困扰，则可以考虑提交给特定的机构进行仲裁。
根据案件的具体情况，仲裁委将作出公正的裁决。
最后，在以上所有手段都失效后，您还可以向当地的人民法院提起诉讼，通过法律途径来解决争议。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。