在面对开发商逾期交付房屋的情形时，购房者可采取以下维权措施：
首先，应按照相关法律规定履行催告义务，即及时向开发商提出交房请求，同时要求其承担因迟延交付而导致的额外经济损失；
其次，在经过催告之后的三个月期限内，若开发商仍然未能按期交付房屋，并且无法提供合理的解释和说明，那么购房者有权解除购房合同，同时要求开发商返还已经支付的全部购房款项及其对应的利息，并承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。