对于已入住社区内尚未完成施工的建筑物，业主有权利向物业管理公司提出申请，请求享受折扣优惠。该折扣比例可依据相关规定，以低于标准收费率的15%至30%为参考进行调整。
此外，若业主在办理了入住手续后，并没有实际入住或使用其购买的物业，同样有权向物业管理公司提出类似的折扣申请，并且此次折扣幅度将根据相关规定，达到标准收费率的70%之多。

《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。