| 问题 | 延期交房开发商索赔金是多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于逾期交付房产的赔偿准则规定，在约定的期限内未能完成房屋交付的，需向购房者每日支付买卖总价的万分之五作为违约金。针对当事人提出因约定的违约金金额过高而申请降低的情况，应当以违约金超过所造成的实际损害额度的30%为准绳进行适度调整；对于当事人主张因约定的违约金过低导致其遭受损失而要求提高的情形，则应根据违约行为所造成的实际损失来确定最终的违约金金额。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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