在购买房产过程中所交付的定金一般情况下是要被计入购房总价款之中，用以冲减前期首付资金。譬如说，假如已经支付了3万元的定金，而整个首付款项规定需要达到30万元，那么待到实际支付首付款的那一刻，所需的总金额就可以相应地减少至27万元。
另外，对于一些新建楼盘项目来说，可能还会存在额外的优惠政策，提前交付定金往往能享受到更大幅度的折扣优惠待遇。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。