由拍卖所得的房地产交易可能牵涉到诸多债务纠纷事宜。例如，当债务人未能按照合约规定如期偿还债务，或者是双方协议中所设定的实现抵押权所需条件已经正式触发，在这种情形下，相应的债权人将有资格获得优先于其他竞标者，以房屋拍卖价格进行受偿的权益；
然而，倘若拍卖所得收益尚不足以全额清偿所有债务，这便可能导致债务人和抵押权人之间产生纷争和矛盾。

《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。