关于预售合同中违约责任条款缺失的情况下，我们建议参考以下两个准则来界定违约金或损害赔偿金额的范围：
首先，若出现延迟支付房款的行为，应根据未支付购房款总额，并结合我国人民银行发布的关于金融机构收取逾期贷款利息的相关规定，予以综合考虑和计算；
其次，如果发生逾期交房的情况，则应当依照逾期交房期间有关政府部门公开或者由具备资质的房地产评估机构所评定的同区域内同类房产租金标准来予以确认。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。