根据双方订立的法定合约条款所规定的流程及方法加以解决。在确实出现各约义务范围界定模糊的情况下，敬请遵循以下指示性步骤予以解决：
首先，如面积误差比的绝对数额未超出或等于百分之三的范畴之内，我们将按照实际测量所得数据作为计算销售价格的基础；
其次，倘若该比例超出了百分之三的上限，客户您有权选择终止房屋买卖交易。在此过程中，我们期待得到您的充分理解与配合。一旦您正式向我方提出终止交易的请求，我们将立即启动退款程序，并同时支付您先前已支付的购房款项的利息。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。