问题 | 徐州购房定金退吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
一般情况下,订金便有被退还之权利,然而,对于定金而言,情况则有所不同。
根据相关规定,定金在某些特定情形下仍可被收回,具体如下: 首先,当收取定金的一方未履行其应尽的合同责任时; 其次,当收取定金的一方履行债务时,其行为与约定不符。 此外,若出卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金,以此作为签订商品房买卖合同的担保,那么在由于当事人一方的原因而无法顺利签订商品房买卖合同时,应当依照法律中有关定金的规定进行处理。 然而,若商品房买卖合同未能成功签订的原因并非当事人双方所能控制或承担的,那么出卖方就必须将定金如数返还给买方。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金
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