通常情况下，恪守诚信原则的合同条款均会明确规定合同定金的支付与产生的责任后果，以及一旦发生违约行为所应承当的法律责任。如果当事人未能全面履行合同书中所载明的义务或有瑕疵地履行了这些义务，那么他们就必须承担起继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
根据相关法律法规，如果当事人一方通过明确表达或以自身行为表现出不愿意履行合同义务的态度，另一方有权在履行期限届满前向其提出违约责任追究的要求。对于购房定金的退还问题，通常需要双方共同签署解除购房协议，协议内容将详细规定各方的权利与义务，明确指出自该协议签署之日起，原有的购房合同即告失效，同时也需对后续可能出现的法律责任进行明确界定。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。