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问题 房屋交付有质量问题怎么赔偿
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若您在对商品房进行装修过程中发现了明显的质量问题,那么您有权利及时与开发商取得联系,并就赔偿事宜展开友好的商谈。
然而,假如开发商对此不负任何赔偿义务,那么您有权向当地人民法院提出诉讼。
值得注意的是,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的相关条款第十三条规定,由于房屋质量问题已经严重影响到了您的正常居住使用,因此,您有权要求解除合同并获得相应的赔偿损失。当交付给您使用的房屋出现质量问题时,只要在保修期内,开发商都应该承担起修复责任;倘若开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复,那么您有权自行或委托他人进行修复。而修复所产生的费用以及修复期间所带来的其他损失则将由开发商全权负责。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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更新时间:2025/4/12 20:56:30