一旦条件达成，只需向对方发送解约通知便能正式解除合同。
如若卖方延迟交付房屋或买方延迟支付房款，经过反复催告后，若在三个月之法定合理期限之内仍未能完成相关义务，则双方均可请求解除合同，除非在合同中另行约定了其他处理方式。针对法律并未作出明确规定或是当事人之间未作出任何约定的情况下，解除权的行使期限应从解除权人知晓或应当知晓解除事由之日起计算，一年之内若未进行行使，或者在收到对方催告之后的合理期限内仍未行使，那么此项权利将自动失效。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。