问题 | 房产购房定金合同有法律意义吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
该规定具有法律约束力。当事人得以自行约定,在任何一方履行债务之前,向另一方支付一定金额的定金以作为债权的保证。这种情况下,定金协议自实际交付定金之日起生效。对于定金的具体数额,双方可自由协商确定;
然而,必须注意的是,定金的总额度不能超过主合同标的额的百分之二十,否则超出部分将无法产生定金的法律效力。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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