在涉及购房合同纠纷并未得以依法立案处理的情况下，导致这一现象的主要原因通常在于诉讼的提起未能完全符合我国现行法律法规中对起诉条件的规定。针对这类问题，我们可以根据相关的不予立案通知书，在准备充足且详尽的证据材料以及相关法律程序后，重新启动起诉申请。
然而，成功地发起诉讼必须满足以下几个基本技术要求：
首先，作为原告的您需要与案件存在直接的利益关联性，以保证有足够的坚定决心来推进此项诉讼；
其次，您需要准确无误地描述出具体的被告对象及其身份信息；在此基础之上，您还需具备明确且具体的诉讼请求内容，并且能够提供充分且详细的事实依据和理由支持；
最后一点至关重要，那就是您的起诉行为必须归属于我国法律明确授权的民事诉讼范畴之内，同时也必须严格遵循法律规定分配给受诉法院的职责与权限。当您决定发起诉讼时，应当按照法律规定向所属地区的人民法院提交正式的诉讼文书，并且应根据被告人数的多少，再次递交相同数量的申诉文书。如果在撰写诉讼文书方面的确遇到困难，您可以选择采用口头方式进行诉讼，但是在此种情形下，请务必确保人民法院能够将您的请求文稿清晰地记录下来，并使被告方清楚地了解到您的诉讼主张。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。